studio TILIA heeft voor de bovenste twee verdiepingen van een oud herenhuis in Utrecht een ontwerp gemaakt voor een totale renovatie. 

Het huis bevond zich van binnen in een verwaarloosde staat terwijl de gevel, met medewerking van de gemeente, enkele jaren geleden is opgeknapt.

De woonetage bestond uit drie aparte kamers. De keuken en de zijkamer zijn opengebroken en betrokken bij de woonkamer. Hierdoor ontstaan er twee verschillende zones; eten en zitten, die door een derde, het wonen, gekoppeld worden. Ook werd het hierdoor mogelijk het toilet op de gang te vergroten.

Op de bovenverdieping zijn de verlaagde plafonds opengebroken waardoor de kapconstructie weer in het zicht is gekomen. Twee grote kamers, aan de voor en achterkant van het huis, omsluiten de badkamer waarop een bergzolder is gemaakt.
In het inpandige trappenhuis is een daklicht gemaakt waardoor het een zeer lichte en plezierige verbindingszone is geworden. 
Het hele huis is voorzien van een nieuwe CV installatie, electriciteit en waterleidingen.